Agnethevej 40, 9900 Frederikshavn — Villa · 95 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.816 kr/m².906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnethevej gns: 7.178 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering778.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2007 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2006Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	187 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	17 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	309 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	70 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	326 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	236 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	405 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	246 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	132 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	829 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu