Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Zicavej 21

Villa · 390 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 3.010 m², 9 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
390 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
3010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.220 kr/m².22.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetZicavej gns: 85.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk390 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering23.800.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²454 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²201 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²458 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²142 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²780 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²840 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²262 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²297 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²455 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²589 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden