Østergade 104, 5610 Assens — Rækkehus · 49 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 141 m², 3 værelser, opført i 1848, renoveret i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.549 kr/m².637.722 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering453.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 453.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	8 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	8 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	6 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Nørregade 26 5610 Assens	47 m²	179 m	28-04-2025	550.000 kr.	11.702 kr./m²
Slottet 1 5610 Assens	49 m²	753 m	04-08-2025	745.000 kr.	15.204 kr./m²
Damgade 15 5610 Assens	45 m²	614 m	11-08-2025	242.222 kr.	5.383 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	200 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	187 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	216 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	445 m	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu