Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Carl Baggers Alle 31

Villa · 279 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.379 m², 11 værelser, opført i 1926, renoveret i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.299 kr/m².18.436.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 83.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1939. Signaler: BBR ombygning 1939 (87 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering20.539.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,33 pct. siden dec. 2016
2,1M9,6M17,1M24,6M32,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201612.000.000 kr.31. maj 202119.500.000 kr.I dag · vores estimat20.539.063 kr.Markedet · 19922.501.793 kr.Markedet · 19932.416.698 kr.Markedet · 19942.911.923 kr.Markedet · 19953.288.852 kr.Markedet · 19962.932.011 kr.Markedet · 19973.527.955 kr.Markedet · 19983.744.459 kr.Markedet · 19994.033.224 kr.Markedet · 20005.033.160 kr.Markedet · 20015.848.956 kr.Markedet · 20025.982.597 kr.Markedet · 20035.003.028 kr.Markedet · 20046.361.758 kr.Markedet · 20057.971.588 kr.Markedet · 200612.154.356 kr.Markedet · 20079.705.015 kr.Markedet · 200810.803.438 kr.Markedet · 20098.016.228 kr.Markedet · 20108.370.000 kr.Markedet · 20119.796.248 kr.Markedet · 201211.456.577 kr.Markedet · 201310.840.545 kr.Markedet · 20149.566.352 kr.Markedet · 201511.668.896 kr.Markedet · 201612.537.423 kr.Markedet · 201714.183.802 kr.Markedet · 201815.946.245 kr.Markedet · 201915.546.717 kr.Markedet · 202017.094.888 kr.Markedet · 202119.202.175 kr.Markedet · 202225.509.807 kr.Markedet · 202319.978.632 kr.Markedet · 202421.998.034 kr.Markedet · 202522.793.742 kr.Markedet · 202624.944.553 kr.Markedet · 202732.121.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.539.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²59 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²185 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²30 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²556 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²450 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²234 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²345 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²635 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²951 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²614 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden