Bødkergårdsvej 4

Villa · 202 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.189 kr/m².3.223.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødkergårdsvej gns: 18.108 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.964.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkergårdsvej 20 3300 Frederiksværk	176 m²	195 m	17-06-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	178 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	121 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	705 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	679 m	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	1,1 km	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	541 m	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Sikavej 2 3300 Frederiksværk	195 m²	1,1 km	04-03-2024	2.490.000 kr.	12.769 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	712 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	635 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu