Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordre Strandvej 1, Lumsås

Villa · 420 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 4.449 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
333 m²
Bebygget areal
333 m²
Grundareal
4449 m²
Indbygget garage
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 420 m².3.276.420 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk420 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.688.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,29 pct. siden feb. 2007
811k2,3M3,7M5,2M6,6M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20071.497.500 kr.I dag · vores estimat3.688.195 kr.Markedet · 19921.630.020 kr.Markedet · 19931.440.180 kr.Markedet · 19941.819.440 kr.Markedet · 19951.922.340 kr.Markedet · 19961.582.140 kr.Markedet · 19972.316.300 kr.Markedet · 19982.810.220 kr.Markedet · 19992.055.060 kr.Markedet · 20002.337.300 kr.Markedet · 20013.208.380 kr.Markedet · 20022.916.060 kr.Markedet · 20032.903.040 kr.Markedet · 20042.974.860 kr.Markedet · 20054.232.760 kr.Markedet · 20063.971.100 kr.Markedet · 20074.915.680 kr.Markedet · 20085.331.900 kr.Markedet · 20094.091.220 kr.Markedet · 20105.737.200 kr.Markedet · 20114.459.560 kr.Markedet · 20124.273.080 kr.Markedet · 20133.586.800 kr.Markedet · 20142.377.200 kr.Markedet · 20152.838.780 kr.Markedet · 20162.306.640 kr.Markedet · 20173.108.840 kr.Markedet · 20183.339.420 kr.Markedet · 20194.344.900 kr.Markedet · 20203.937.500 kr.Markedet · 20214.344.900 kr.Markedet · 20225.328.540 kr.Markedet · 20234.619.580 kr.Markedet · 20244.887.960 kr.Markedet · 20255.889.660 kr.Markedet · 20265.094.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg
1.497.500 kr.
I dag · vores estimat
3.688.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.497.500 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 92, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		241 m²875 m27-08-20241.725.000 kr.7.158 kr./m²
Vesterlyngvej 56
4500 Nykøbing Sj		232 m²8,3 km18-11-20242.750.000 kr.11.853 kr./m²
Engmosevej 14
4500 Nykøbing Sj		245 m²9,3 km10-04-20253.900.000 kr.15.918 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²9,6 km26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 5
4500 Nykøbing Sj		211 m²9,6 km22-05-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Altavej 9
4500 Nykøbing Sj		212 m²9,9 km07-07-20263.200.000 kr.15.094 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²10,6 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød
4500 Nykøbing Sj		306 m²14,2 km11-07-20253.650.000 kr.11.928 kr./m²
Bygaden 5, Nakke
4500 Nykøbing Sj		255 m²13,6 km02-10-20243.800.000 kr.14.902 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		300 m²15,4 km22-01-20255.495.000 kr.18.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden