Hamphøjvej 21

Villa · 156 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.632 kr/m².6.852.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.784.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,70 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.784.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	242 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	77 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	209 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	82 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	300 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Søsterhøjvænget 7 8270 Højbjerg	149 m²	181 m	01-07-2026	7.998.000 kr.	53.678 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 51 8270 Højbjerg	156 m²	549 m	21-05-2026	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	273 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	253 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 70 8270 Højbjerg	159 m²	474 m	15-02-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu