Østermarksvej 11

Villa · 155 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 25.182 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 25182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.151 kr/m².1.616.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.222.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,57 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2007 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel840.000 kr.
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	1,5 km	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,5 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	1,3 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,3 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	351 m	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Smedevejen 8 5970 Ærøskøbing	155 m²	4,3 km	29-09-2026	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	1,1 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	3,0 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Skovbrynke 2 5970 Ærøskøbing	187 m²	2,8 km	24-02-2025	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	1,9 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu