Prisvurdering · 7600 Struer

Ølbyvej 35

Villa · 203 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 963 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.120 kr/m².1.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 7.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1995majEjerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	231 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Ølbyvej 9 7600 Struer	140 m²	213 m	27-06-2024	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Ølbyvej 20 7600 Struer	110 m²	172 m	23-02-2025	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Anemonevej 6 7600 Struer	199 m²	227 m	22-12-2025	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Forssavej 31 7600 Struer	202 m²	792 m	29-05-2025	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Voldgade 27 7600 Struer	221 m²	196 m	30-03-2025	1.900.000 kr.	8.597 kr./m²
Forssavej 9 7600 Struer	189 m²	613 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Stadion Alle 6, Ølby 7600 Struer	196 m²	1,1 km	02-02-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Sarpsborgvej 23 7600 Struer	193 m²	983 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	7.254 kr./m²
Södertäljevej 5 7600 Struer	188 m²	850 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu