Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langstrupvej 3, Roland

Landejendom · 171 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 55.629 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
55629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.354 kr/m².12.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrupvej gns: 64.012 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 53.715 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)55629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering9.161.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,40 pct. siden jan. 2007
149k6,9M13,6M20,3M27,0M1993199720002004200720112014201720202023202630. jan. 20073.000.000 kr.31. mar. 20073.000.000 kr.I dag · vores estimat9.161.933 kr.Markedet · 19931.518.822 kr.Markedet · 19953.012.507 kr.Markedet · 19962.199.231 kr.Markedet · 19972.285.586 kr.Markedet · 19981.622.448 kr.Markedet · 19991.215.126 kr.Markedet · 20002.083.122 kr.Markedet · 20023.792.267 kr.Markedet · 2003148.770 kr.Markedet · 20041.773.783 kr.Markedet · 20055.159.412 kr.Markedet · 20069.832.500 kr.Markedet · 200911.161.341 kr.Markedet · 20103.793.806 kr.Markedet · 20115.089.302 kr.Markedet · 20126.495.948 kr.Markedet · 20133.520.548 kr.Markedet · 20143.583.476 kr.Markedet · 20154.750.038 kr.Markedet · 20161.564.479 kr.Markedet · 20178.709.372 kr.Markedet · 20187.327.008 kr.Markedet · 20194.224.042 kr.Markedet · 20205.939.685 kr.Markedet · 20219.250.587 kr.Markedet · 20227.456.626 kr.Markedet · 202310.946.052 kr.Markedet · 20249.896.967 kr.Markedet · 20256.792.120 kr.Markedet · 20267.048.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2007 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.161.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • jan.Solgt, tinglyst skøde3.000.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²2,0 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²2,4 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²2,4 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²2,4 km26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²1,9 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²4,3 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²3,8 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²2,3 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²1,7 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²3,2 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden