Enighedsvej 9, 4690 Haslev — Villa · 113 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.784 kr/m².2.065.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.990.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,19 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2007 · Alm. Salg: 488.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel488.750 kr.
1983nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 7 4690 Haslev	177 m²	28 m	08-09-2024	1.945.000 kr.	10.989 kr./m²
Tingvej 13 4690 Haslev	112 m²	107 m	26-09-2024	1.645.000 kr.	14.688 kr./m²
Røn Alle 3 4690 Haslev	111 m²	442 m	21-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	383 m	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²
Schwartzgade 14 4690 Haslev	115 m²	475 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Houmannsvej 8 4690 Haslev	109 m²	341 m	14-09-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Røn Alle 5 4690 Haslev	116 m²	467 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Bøttemosevej 3 4690 Haslev	116 m²	516 m	23-07-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Kløvervænget 6 4690 Haslev	110 m²	618 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	483 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu