Dyrkobbelgård Allé 1

Villa · 262 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 52.941 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 52941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².2.583.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.798.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,67 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2007 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, andet925.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøj 23 6300 Gråsten	252 m²	351 m	28-02-2026	4.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	997 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	716 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	1,4 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	792 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	514 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	1,5 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	202 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	1,3 km	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	975 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu