Hjortevej 51, Søften

Villa · 216 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 909 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 216 m².5.211.864 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.409.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,72 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 41, Søften 8382 Hinnerup	152 m²	58 m	25-10-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Hjortevej 53, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	18 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Hjortevej 13, Søften 8382 Hinnerup	136 m²	224 m	05-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Hjortevej 25, Søften 8382 Hinnerup	120 m²	154 m	02-11-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Hjortevej 8, Søften 8382 Hinnerup	121 m²	242 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Præstegårdsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	210 m²	507 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	32.619 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften 8382 Hinnerup	197 m²	119 m	17-09-2024	4.995.000 kr.	25.355 kr./m²
Ravskærvej 32, Søften 8382 Hinnerup	212 m²	675 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	285 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	857 m	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu