Bojskovvej 38

Villa · 232 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 15.288 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 15288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.330 kr/m².2.538.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBojskovvej gns: 10.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.686.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,91 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt på tvangsauktion1.250.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskovvej 42 6400 Sønderborg	216 m²	639 m	09-04-2025	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Bojskovvej 3 6400 Sønderborg	164 m²	515 m	01-03-2026	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	984 m	07-08-2026	3.997.500 kr.	16.519 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	984 m	13-03-2024	3.750.000 kr.	15.496 kr./m²
Kielsbjerg 1, Bojskov 6400 Sønderborg	214 m²	1,2 km	16-11-2024	2.230.000 kr.	10.421 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	3,5 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	2,6 km	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	4,3 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	2,5 km	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	3,5 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu