Gyvelvej 13

Villa · 134 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.931 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.483 kr/m².2.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 19.505 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.782.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,51 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 3390 Hundested	139 m²	87 m	11-03-2025	2.670.000 kr.	19.209 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	43 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Gyvelvej 5 3390 Hundested	91 m²	102 m	29-05-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Amtsvejen 44 3390 Hundested	134 m²	178 m	22-09-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Lodsensvej 12 3390 Hundested	129 m²	54 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Ole Nielsensvej 18 3390 Hundested	134 m²	477 m	13-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	418 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Plantagevej 7 3390 Hundested	130 m²	272 m	17-05-2024	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Fuglevænget 5 3390 Hundested	134 m²	561 m	15-03-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Bjarnehøjvej 8 3390 Hundested	131 m²	426 m	07-04-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu