Prisvurdering · 8500 Grenaa

Gjerrild Bygade 40, Gjerrild

Villa · 232 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.863 kr/m².1.513.800 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.832.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.356.624 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,38 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2007 · Alm. Salg: 806.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg806.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	870 m	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	176 m	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	212 m	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	3,1 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	841 m	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	3,9 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Hjembækvej 62, Sangstrup 8500 Grenaa	249 m²	4,3 km	09-10-2023	2.174.000 kr.	8.731 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	4,9 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Rødeled Vej 5, Rimsø 8500 Grenaa	144 m²	2,7 km	03-10-2023	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Dolmervej 8A, Voldby 8500 Grenaa	205 m²	4,9 km	12-10-2023	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu