Prisvurdering · 8500 Grenaa

Fridavej 2, Gjerrild

Fritidshus · 68 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.764 kr/m² × 68 m².1.343.952 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.433.330 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.387.159 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,26 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1989majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridavej 18, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	83 m	27-01-2026	1.845.000 kr.	27.132 kr./m²
Fridavej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	70 m²	108 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Fridavej 60, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	301 m	22-06-2024	1.337.500 kr.	20.577 kr./m²
Fridavej 58, Gjerrild 8500 Grenaa	76 m²	311 m	01-10-2025	1.851.000 kr.	24.355 kr./m²
Fridavej 15, Gjerrild 8500 Grenaa	57 m²	331 m	22-06-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Fridavej 13, Gjerrild 8500 Grenaa	80 m²	298 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Fridavej 34, Gjerrild 8500 Grenaa	83 m²	169 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Fridavej 30, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	131 m	20-10-2025	1.485.000 kr.	17.679 kr./m²
Fridavej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	48 m²	96 m	31-07-2025	1.225.000 kr.	25.521 kr./m²
Fridavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	92 m²	309 m	25-02-2025	1.830.000 kr.	19.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu