Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Viborgvej 68, Voldby

Landejendom · 189 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 84.570 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
84570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.842.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.187 kr/m².5.781.904 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)84570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.129.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,27 pct. siden apr. 2007
296k6,3M12,3M18,4M24,4M1993199820022005200820112014201720202023202619. apr. 20073.517.000 kr.I dag · vores estimat6.129.214 kr.Markedet · 1993405.216 kr.Markedet · 19961.145.529 kr.Markedet · 1997863.163 kr.Markedet · 19981.431.864 kr.Markedet · 19993.131.730 kr.Markedet · 20001.930.446 kr.Markedet · 20021.044.225 kr.Markedet · 20031.317.708 kr.Markedet · 20041.318.653 kr.Markedet · 20051.273.671 kr.Markedet · 20065.647.131 kr.Markedet · 20072.764.314 kr.Markedet · 20083.471.363 kr.Markedet · 20092.345.301 kr.Markedet · 20102.315.439 kr.Markedet · 20112.332.638 kr.Markedet · 20122.061.423 kr.Markedet · 2013295.785 kr.Markedet · 20141.542.240 kr.Markedet · 20152.903.796 kr.Markedet · 20161.636.740 kr.Markedet · 20173.506.895 kr.Markedet · 20181.120.581 kr.Markedet · 20192.339.442 kr.Markedet · 20203.192.588 kr.Markedet · 20213.027.591 kr.Markedet · 20224.024.944 kr.Markedet · 20231.566.243 kr.Markedet · 20243.889.053 kr.Markedet · 202517.431.092 kr.Markedet · 20262.732.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg
3.517.000 kr.
I dag · vores estimat
6.129.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, familiehandel3.517.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²1,2 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²2,6 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²3,5 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²1,5 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Voldbyholt 11
8450 Hammel		275 m²1,4 km15-11-20254.600.000 kr.16.727 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²4,0 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²7,4 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²6,6 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²6,9 km28-05-20261.995.000 kr.14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²6,9 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden