Øvej 2B

Villa · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 613 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.440 kr/m².2.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 17.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,60 pct.
3Vores vurdering3.117.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,37 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.700.000 kr.
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	81 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	474 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	281 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	263 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	203 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	287 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	586 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	247 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Lyøvej 22 3550 Slangerup	142 m²	236 m	10-07-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Thyravej 4 3550 Slangerup	144 m²	369 m	19-02-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu