Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Glorupvej 12, Svindinge

Villa · 193 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.003 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2003 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 193 m².3.872.159 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.114.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+727,10 pct. siden dec. 2006
188k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20061.595.000 kr.30. jun. 2021497.500 kr.I dag · vores estimat4.114.810 kr.Markedet · 1992573.017 kr.Markedet · 1993493.694 kr.Markedet · 1994778.948 kr.Markedet · 1995793.037 kr.Markedet · 1996636.707 kr.Markedet · 1997979.282 kr.Markedet · 19981.358.334 kr.Markedet · 19991.094.503 kr.Markedet · 20001.416.427 kr.Markedet · 2001319.994 kr.Markedet · 20021.166.106 kr.Markedet · 20031.422.217 kr.Markedet · 2004612.968 kr.Markedet · 20051.436.499 kr.Markedet · 2006416.880 kr.Markedet · 2007971.369 kr.Markedet · 2008514.731 kr.Markedet · 2009287.956 kr.Markedet · 2010262.094 kr.Markedet · 20111.001.284 kr.Markedet · 2012853.060 kr.Markedet · 20131.156.842 kr.Markedet · 20141.561.370 kr.Markedet · 2015534.224 kr.Markedet · 20161.326.682 kr.Markedet · 20171.526.437 kr.Markedet · 20181.756.107 kr.Markedet · 20191.458.501 kr.Markedet · 20201.416.427 kr.Markedet · 20211.696.277 kr.Markedet · 20221.680.258 kr.Markedet · 20232.310.789 kr.Markedet · 20241.780.618 kr.Markedet · 20251.698.400 kr.Markedet · 20261.792.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2006 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
497.500 kr.
I dag · vores estimat
4.114.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte497.500 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorteåvej 9, Lamdrup
5853 Ørbæk		160 m²1,7 km20-03-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge
5853 Ørbæk		123 m²413 m06-06-20251.234.500 kr.10.037 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge
5853 Ørbæk		212 m²2,5 km08-09-202525.500.000 kr.120.283 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge
5853 Ørbæk		125 m²513 m16-03-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Højvænget 29, Svindinge
5853 Ørbæk		268 m²574 m13-08-20251.150.000 kr.4.291 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge
5853 Ørbæk		113 m²626 m10-11-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge
5853 Ørbæk		100 m²463 m12-05-2024865.000 kr.8.650 kr./m²
Slotsvænget 2
5853 Ørbæk		178 m²4,1 km12-03-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Mejerivænget 72
5853 Ørbæk		202 m²4,7 km10-11-20252.800.000 kr.13.861 kr./m²
Mejerivænget 77
5853 Ørbæk		178 m²4,6 km08-06-20263.095.000 kr.17.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden