Riisvej 3, Norring

Landejendom · 227 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 327.253 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 327253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.222 kr/m².5.523.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)327253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.422.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,41 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2006 · Alm. Salg: 4.069.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.422.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2007aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2006dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20194.069.400 kr.
2002dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1974okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	1,2 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	1,5 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	3,1 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	2,0 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	4,4 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	4,2 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	4,1 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	3,5 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	4,6 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	4,0 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu