Ørumvej 121, Sdr Ørum

Landejendom · 183 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 483.236 m², 6 værelser, opført i 1888. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 483236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.735 kr/m².5.017.172 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)483236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.345.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,03 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.548.200 kr.
I dag · vores estimat: 7.345.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel3.548.200 kr.
1977dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 90, Sdr Ørum 7840 Højslev	137 m²	140 m	25-08-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	849 m	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark 7840 Højslev	107 m²	2,8 km	06-07-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	3,4 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	1,5 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	3,5 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	3,6 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	4,3 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	4,1 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	5,0 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu