Egekrogen 20

Villa · 171 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.069 kr/m².8.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgekrogen gns: 40.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-18,60 pct.
3Vores vurdering9.125.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,47 pct. siden nov. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1982 · Alm. Salg: 140.000 kr.
22. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.125.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2006dec.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.450.000 kr.
2002majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egekrogen 3 3500 Værløse	194 m²	100 m	10-12-2024	7.150.000 kr.	36.856 kr./m²
Egekrogen 16 3500 Værløse	127 m²	40 m	29-05-2026	5.700.000 kr.	44.882 kr./m²
Skovbovænget 114 3500 Værløse	177 m²	134 m	15-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Poppel Alle 60, Hareskov 3500 Værløse	168 m²	355 m	24-03-2025	10.725.000 kr.	63.839 kr./m²
Poppel Alle 96, Hareskov 3500 Værløse	165 m²	238 m	02-03-2024	7.450.000 kr.	45.152 kr./m²
Vildrosevej 42, Hareskov 3500 Værløse	169 m²	573 m	03-10-2024	11.775.000 kr.	69.675 kr./m²
Ravnehusvej 8, Hareskov 3500 Værløse	180 m²	457 m	27-10-2025	9.750.000 kr.	54.167 kr./m²
Poppel Alle 22, Hareskov 3500 Værløse	174 m²	752 m	14-01-2026	12.700.000 kr.	72.989 kr./m²
Birkevang 10, Hareskov 3500 Værløse	170 m²	877 m	28-11-2024	9.100.000 kr.	53.529 kr./m²
Skovbovænget 92F, Hareskov 3500 Værløse	158 m²	340 m	30-10-2025	7.150.000 kr.	45.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu