Allerød Park 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 1365 m²
Bebygget areal: 529 m²
Erhvervsareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.395 kr/m².4.789.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllerød gns: 44.212 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 31.688 kr/m²+39,50 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.629.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,28 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
14. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.629.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.562.500 kr.
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20083.125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerød Park 15, 1. th 3450 Allerød	126 m²	67 m	21-10-2024	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Allerød Park 13, 1. tv 3450 Allerød	111 m²	59 m	26-05-2025	4.995.000 kr.	45.000 kr./m²
Allerød Park 15, st. tv 3450 Allerød	109 m²	67 m	27-03-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Allerød Park 14, st. th 3450 Allerød	108 m²	65 m	19-08-2024	4.660.000 kr.	43.148 kr./m²
Allerød Park 1, 1. th 3450 Allerød	96 m²	117 m	02-01-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Allerød Park 7, 1. tv 3450 Allerød	93 m²	24 m	08-09-2024	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Allerød Park 5, 2. tv 3450 Allerød	93 m²	45 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Allerød Park 10, 2. tv 3450 Allerød	92 m²	13 m	27-02-2026	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Allerød Park 10, 1. tv 3450 Allerød	92 m²	13 m	07-03-2024	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Allerød Park 6, st. th 3450 Allerød	92 m²	41 m	20-07-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu