Valmuevej 4, 8766 Nørre Snede — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.065 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1065 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.324 kr/m².785.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 8.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering825.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,23 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	32 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	23 m	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Engholmvej 24 8766 Nørre Snede	120 m²	101 m	08-12-2024	580.000 kr.	4.833 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	255 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Ege Alle 48 8766 Nørre Snede	120 m²	568 m	19-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	656 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	661 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	258 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	659 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	789 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu