Troldhøj 31

Rækkehus · 106 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.571 kr/m².1.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 18.820 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²+21,10 pct.
3Vores vurdering1.687.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2007Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 21 6100 Haderslev	89 m²	68 m	05-10-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Kærsangervej 2 6100 Haderslev	101 m²	366 m	01-07-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Simmerstedvej 79 6100 Haderslev	107 m²	767 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Simmerstedvej 85 6100 Haderslev	107 m²	768 m	25-06-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Simmerstedvej 113 6100 Haderslev	107 m²	783 m	27-01-2024	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Egevej 2 6100 Haderslev	107 m²	803 m	18-09-2026	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Kærsangervej 22 6100 Haderslev	98 m²	298 m	26-06-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Kærsangervej 6 6100 Haderslev	98 m²	355 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kærsangervej 4 6100 Haderslev	98 m²	360 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Solsortehaven 14 6100 Haderslev	100 m²	531 m	12-08-2026	2.240.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu