Østergårdsvej 9

Villa · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 2.271 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.349 kr/m².1.804.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.003.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,21 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2006 · Alm. Salg: 776.063 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel776.063 kr.
1996okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evetoftevej 132 3370 Melby	88 m²	102 m	27-08-2025	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 6 3370 Melby	102 m²	1,0 km	03-09-2026	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Æblevej 10 3370 Melby	97 m²	1,4 km	03-12-2025	1.499.000 kr.	15.454 kr./m²
Melbyvej 112 3370 Melby	90 m²	1,1 km	29-09-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Tollerupvej 26 3370 Melby	105 m²	1,2 km	08-06-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	1,0 km	27-08-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	1,0 km	27-04-2026	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	1,0 km	15-09-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Højbovej 3 3370 Melby	83 m²	1,2 km	15-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Højbovej 8 3370 Melby	119 m²	1,1 km	24-07-2026	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu