Bakkefaldet 24, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 190 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 190 m².8.401.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.955.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,32 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2007 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.955.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	115 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	145 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	269 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	255 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	255 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Græsdammen 1, Gl Holte 2840 Holte	195 m²	471 m	10-03-2026	6.995.000 kr.	35.872 kr./m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	644 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Bakkeåsen 2, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	159 m	12-11-2025	7.395.000 kr.	42.257 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	121 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	221 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu