Nyvangsvej 30B, 2. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.905 kr/m².499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 10.160 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering379.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,93 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 379.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 18, 1. tv 8900 Randers C	50 m²	95 m	25-02-2025	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	68 m	08-02-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 3. 8900 Randers C	64 m²	68 m	30-07-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Østervold 46, 2. 39 8900 Randers C	37 m²	1,3 km	08-10-2024	250.000 kr.	6.757 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	330 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	330 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Tørvebryggen 8, st. tv 8900 Randers C	28 m²	1,4 km	18-12-2023	640.000 kr.	22.857 kr./m²
Markedspladsen 7, st. tv 8900 Randers C	46 m²	461 m	31-03-2026	475.000 kr.	10.326 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	461 m	24-09-2024	445.000 kr.	9.674 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	480 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu