Menu
For mæglere Log ind
Lysemosen 40, Allingskovby

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lysemosen 40, Allingskovby

Landejendom · 258 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 16.540 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
16540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.096 kr/m².5.711.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.714.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 8.607.848 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,15 pct. siden apr. 2007
385k14,1M27,8M41,5M55,2M19921996200120052009201320172021202511. apr. 20072.930.000 kr.I dag · vores estimat6.714.121 kr.Markedet · 19921.430.094 kr.Markedet · 19931.607.856 kr.Markedet · 19941.914.618 kr.Markedet · 1995978.336 kr.Markedet · 19961.413.324 kr.Markedet · 19982.089.542 kr.Markedet · 19992.351.154 kr.Markedet · 20001.888.044 kr.Markedet · 20011.340.310 kr.Markedet · 20022.401.722 kr.Markedet · 20031.952.544 kr.Markedet · 20042.642.952 kr.Markedet · 20054.194.822 kr.Markedet · 20062.813.748 kr.Markedet · 20075.109.690 kr.Markedet · 20085.692.254 kr.Markedet · 20094.787.190 kr.Markedet · 20103.367.674 kr.Markedet · 20115.617.692 kr.Markedet · 20125.082.084 kr.Markedet · 20132.405.076 kr.Markedet · 20143.342.648 kr.Markedet · 20152.401.206 kr.Markedet · 20163.467.778 kr.Markedet · 20171.771.686 kr.Markedet · 20185.863.566 kr.Markedet · 20196.698.196 kr.Markedet · 20203.883.932 kr.Markedet · 20215.968.572 kr.Markedet · 20225.536.938 kr.Markedet · 20233.754.932 kr.Markedet · 202412.102.780 kr.Markedet · 20259.247.494 kr.Markedet · 20266.044.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2007 · Alm. Salg
2.930.000 kr.
I dag · vores estimat
6.714.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allingvej 39, Grauballe
8600 Silkeborg		183 m²512 m29-11-20254.550.000 kr.24.863 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²1,8 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe
8600 Silkeborg		251 m²3,5 km13-07-20246.295.000 kr.25.080 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²3,1 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe
8600 Silkeborg		229 m²3,9 km20-10-20243.225.000 kr.14.083 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²4,9 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²5,9 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²5,4 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²5,5 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Porskærvej 7
8600 Silkeborg		207 m²6,8 km09-06-20245.750.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden