Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Valløvej 4, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
2223 m²
Bebygget areal
741 m²
Erhvervsareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.644 kr/m².2.903.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValløvej gns: 40.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.888.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,45 pct. siden mar. 2007
284k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20071.920.000 kr.I dag · vores estimat2.888.546 kr.Markedet · 1992289.608 kr.Markedet · 1993413.622 kr.Markedet · 1994423.588 kr.Markedet · 1995806.652 kr.Markedet · 1996450.648 kr.Markedet · 1997482.724 kr.Markedet · 1998786.720 kr.Markedet · 1999604.164 kr.Markedet · 2000737.022 kr.Markedet · 2001807.576 kr.Markedet · 2002999.834 kr.Markedet · 2003992.970 kr.Markedet · 20041.131.438 kr.Markedet · 20051.232.286 kr.Markedet · 20061.584.066 kr.Markedet · 20071.634.160 kr.Markedet · 20081.543.542 kr.Markedet · 20091.129.458 kr.Markedet · 20101.138.236 kr.Markedet · 20111.641.750 kr.Markedet · 20121.512.522 kr.Markedet · 20131.174.008 kr.Markedet · 20141.293.996 kr.Markedet · 20151.294.128 kr.Markedet · 20161.708.938 kr.Markedet · 20171.826.814 kr.Markedet · 20181.992.342 kr.Markedet · 20192.069.100 kr.Markedet · 20201.915.188 kr.Markedet · 20212.346.696 kr.Markedet · 20222.449.062 kr.Markedet · 20232.166.516 kr.Markedet · 20242.166.648 kr.Markedet · 20252.657.226 kr.Markedet · 20263.321.186 kr.Markedet · 20273.601.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.888.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valløvej 2, 1. tv
2700 Brønshøj		72 m²13 m10-06-20253.482.500 kr.48.368 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, st. th
2700 Brønshøj		67 m²85 m23-10-20253.495.000 kr.52.164 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, st. tv
2700 Brønshøj		67 m²85 m20-10-20242.825.000 kr.42.164 kr./m²
Brønshøjvej 15C, 1. tv
2700 Brønshøj		67 m²92 m09-01-20252.695.000 kr.40.224 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 3. th
2700 Brønshøj		66 m²268 m07-11-20242.305.000 kr.34.924 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 4, 3. th
2700 Brønshøj		65 m²272 m12-01-20263.350.000 kr.51.538 kr./m²
Elmelundevej 26, 1. th
2700 Brønshøj		62 m²49 m23-09-20252.695.000 kr.43.468 kr./m²
Havdrupvej 22, 1. tv
2700 Brønshøj		65 m²430 m02-12-20253.200.000 kr.49.231 kr./m²
Nordfeldvej 24, 1. th
2700 Brønshøj		68 m²352 m18-04-20242.795.000 kr.41.103 kr./m²
Kabbelejevej 3, 1. th
2700 Brønshøj		66 m²609 m09-10-20242.195.000 kr.33.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden