Engkærbro 7, Elsted, 7752 Snedsted — Landejendom · 277 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 26.627 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 26627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.266 kr/m².7.695.785 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.716.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2007feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	656 m	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	2,2 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	1,3 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	2,6 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	2,3 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	2,7 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	2,1 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	1,9 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	4,9 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	4,7 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu