Menu
For mæglere Log ind
Stagstrup Skolevej 9, Stagstrup
D

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Stagstrup Skolevej 9, Stagstrup

Villa · 229 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.828 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.444 kr/m².1.124.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.466.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.879.723 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden jun. 2017
207k4,1M8,1M12,0M15,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017965.000 kr.I dag · vores estimat1.466.183 kr.Markedet · 1992617.384 kr.Markedet · 1993314.875 kr.Markedet · 1994852.338 kr.Markedet · 1995617.613 kr.Markedet · 1996487.999 kr.Markedet · 1997793.943 kr.Markedet · 1998711.961 kr.Markedet · 19991.479.798 kr.Markedet · 20001.225.150 kr.Markedet · 20011.048.133 kr.Markedet · 2002756.158 kr.Markedet · 2003913.481 kr.Markedet · 2004817.988 kr.Markedet · 2005896.077 kr.Markedet · 20061.062.102 kr.Markedet · 2007920.351 kr.Markedet · 20081.256.065 kr.Markedet · 20091.072.636 kr.Markedet · 20101.304.613 kr.Markedet · 2011935.694 kr.Markedet · 20121.640.785 kr.Markedet · 2013874.322 kr.Markedet · 20141.031.187 kr.Markedet · 20151.102.406 kr.Markedet · 20161.344.917 kr.Markedet · 20171.135.153 kr.Markedet · 2018896.764 kr.Markedet · 20191.072.865 kr.Markedet · 20201.185.991 kr.Markedet · 20211.628.648 kr.Markedet · 20221.577.352 kr.Markedet · 20232.165.424 kr.Markedet · 20241.788.948 kr.Markedet · 2025888.749 kr.Markedet · 20262.393.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.466.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buen 14, Stagstrup
7752 Snedsted		149 m²395 m28-02-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby
7752 Snedsted		167 m²1,1 km06-07-2025900.000 kr.5.389 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²1,2 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby
7752 Snedsted		181 m²1,6 km24-03-2026925.000 kr.5.110 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby
7752 Snedsted		148 m²1,5 km26-03-2025385.000 kr.2.601 kr./m²
Gærupvej 9, Gærup
7752 Snedsted		180 m²2,8 km07-05-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup
7752 Snedsted		153 m²2,1 km01-02-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted
7752 Snedsted		189 m²3,5 km05-02-20241.195.000 kr.6.323 kr./m²
Svinget 5, Koldby
7752 Snedsted		215 m²4,4 km09-07-2024800.000 kr.3.721 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby
7752 Snedsted		232 m²4,9 km22-10-2025600.000 kr.2.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden