Sortebærvej 34, Fuglsang Str

Fritidshus · 96 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.002 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Fuglsang StrMedian pris/m² for fritidshus i Fuglsang Str (8500, sidste 24 mdr.): 22.403 kr/m² × 96 m².2.150.688 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.679.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	159 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	70 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	127 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	1,4 km	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Sletten 120 8500 Grenaa	86 m²	650 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	1,5 km	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	218 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Sletten 114 8500 Grenaa	85 m²	703 m	04-03-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	1,2 km	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	1,6 km	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu