Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Blichersvej 83

Villa · 201 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.753 kr/m².7.036.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 33.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.105.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,39 pct. siden dec. 2006
867k2,6M4,4M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20061.495.000 kr.I dag · vores estimat6.105.365 kr.Markedet · 1992961.986 kr.Markedet · 1993866.913 kr.Markedet · 19941.035.753 kr.Markedet · 1995983.493 kr.Markedet · 19961.256.250 kr.Markedet · 19971.610.613 kr.Markedet · 19981.758.750 kr.Markedet · 19992.153.916 kr.Markedet · 20001.918.746 kr.Markedet · 20011.794.729 kr.Markedet · 20021.956.936 kr.Markedet · 20032.280.546 kr.Markedet · 20042.534.409 kr.Markedet · 20052.476.521 kr.Markedet · 20064.056.381 kr.Markedet · 20073.792.066 kr.Markedet · 20083.126.756 kr.Markedet · 20092.491.998 kr.Markedet · 20103.535.992 kr.Markedet · 20113.456.195 kr.Markedet · 20123.126.756 kr.Markedet · 20133.481.923 kr.Markedet · 20143.608.352 kr.Markedet · 20153.627.045 kr.Markedet · 20164.114.068 kr.Markedet · 20173.921.912 kr.Markedet · 20184.281.300 kr.Markedet · 20195.426.397 kr.Markedet · 20205.429.211 kr.Markedet · 20216.297.933 kr.Markedet · 20226.725.058 kr.Markedet · 20236.895.908 kr.Markedet · 20246.317.229 kr.Markedet · 20256.068.592 kr.Markedet · 20267.764.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2006 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.105.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2006dec.Solgt, familiehandel1.495.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 85
5230 Odense M		177 m²17 m05-02-20245.700.000 kr.32.203 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²331 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Skovgyden 16
5230 Odense M		196 m²293 m11-06-20266.300.000 kr.32.143 kr./m²
Hostrupsvej 10
5230 Odense M		199 m²421 m24-07-20267.475.000 kr.37.563 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27
5230 Odense M		206 m²422 m25-04-20247.100.000 kr.34.466 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²359 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Poul Møllers Vej 24
5230 Odense M		200 m²701 m19-05-20268.450.000 kr.42.250 kr./m²
Bødtchersvej 11
5230 Odense M		191 m²344 m29-07-20256.800.000 kr.35.602 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese
5230 Odense M		199 m²685 m16-11-20255.075.000 kr.25.503 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²731 m08-07-20268.860.000 kr.43.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden