Nedersøparken 37, Jels

Villa · 183 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.559 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2559 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.150 kr/m² × 183 m².1.857.450 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.000.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,14 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.745.000 kr.
2007Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedersøparken 26, Jels 6630 Rødding	204 m²	225 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²
Nedersøparken 27, Jels 6630 Rødding	231 m²	225 m	10-02-2025	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Nedersøparken 3, Jels 6630 Rødding	132 m²	419 m	18-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Barsbølmarkvej 15, Jels 6630 Rødding	179 m²	629 m	23-10-2024	825.436 kr.	4.611 kr./m²
Barsbølmarkvej 13, Jels 6630 Rødding	200 m²	629 m	02-02-2025	719.974 kr.	3.600 kr./m²
Bojsnap Krat 2, Jels 6630 Rødding	176 m²	1,1 km	17-07-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Kratvænget 31, Jels 6630 Rødding	174 m²	1,2 km	01-08-2024	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Jels Søndergade 35, Jels 6630 Rødding	186 m²	1,5 km	14-01-2024	875.000 kr.	4.704 kr./m²
Søparken 46, Jels 6630 Rødding	168 m²	1,0 km	10-10-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Søparken 48, Jels 6630 Rødding	166 m²	1,0 km	05-02-2026	2.125.000 kr.	12.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu