Hørve Kanalvej 49, Hørve Lamfj

Landejendom · 145 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 29.385 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 29385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.944 kr/m².4.713.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.187.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,59 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.710.515 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2007mar.Solgt, alm. frit salg2.710.515 kr.
2004apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	963 m	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	1,5 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	1,7 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	1,6 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	2,4 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	1,4 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	1,3 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	4,5 km	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	2,9 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	4,6 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu