Tryvej 14

Landejendom · 294 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 470.332 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 470332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.460 kr/m².4.212.970 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)470332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.813.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,68 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2006 · Alm. Salg: 12.674.587 kr.
I dag · vores estimat: 10.813.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
2006nov.Solgt, familiehandel12.674.587 kr.
1998Bygget
1996jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryvej 8 9320 Hjallerup	375 m²	311 m	09-09-2026	8.025.000 kr.	21.400 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	2,4 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	2,4 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	1,3 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	1,3 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	2,2 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Lyngdrupvej 76 9320 Hjallerup	230 m²	3,9 km	28-07-2025	2.425.000 kr.	10.543 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	2,7 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	5,2 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	4,1 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu