Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Bjørnkærvej 24, Bjerre

Villa · 303 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 20.100 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 20100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 303 m².2.796.993 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.183.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	731 m	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	1,7 km	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	1,0 km	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Brå Møllevej 7, Brå 8783 Hornsyld	280 m²	2,4 km	24-08-2025	5.800.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	1,3 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²
Bråskovvej 38, Bråskov 8783 Hornsyld	248 m²	1,8 km	28-05-2024	1.885.000 kr.	7.601 kr./m²
Hyllerødvej 2 8783 Hornsyld	285 m²	2,9 km	08-02-2024	3.250.000 kr.	11.404 kr./m²
Bøgevej 5 8783 Hornsyld	222 m²	1,3 km	09-03-2025	2.170.000 kr.	9.775 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	2,0 km	20-05-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	2,0 km	22-03-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu