Mosevang 1

Villa · 166 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 498 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.065 kr/m².2.998.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevang gns: 18.619 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.236.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	67 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	206 m	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	77 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Mosevang 9 4300 Holbæk	111 m²	63 m	01-04-2026	3.222.000 kr.	29.027 kr./m²
Mosevang 19 4300 Holbæk	111 m²	142 m	19-06-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	173 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	69 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	318 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	568 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	937 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu