Ejlstrupvej 145B, Ejlstrup

Villa · 174 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.785 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.128 kr/m².4.124.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjlstrupvej gns: 25.909 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.833.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,93 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.412.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.412.000 kr.
1997Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 130B, Slangerup 4100 Ringsted	187 m²	1,1 km	11-12-2023	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Ejlstrupvej 45, Benløse 4100 Ringsted	133 m²	2,0 km	29-05-2026	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Ølsholmen 36, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	1,9 km	20-12-2023	2.545.000 kr.	14.711 kr./m²
Binningebækken 38, Benløse 4100 Ringsted	180 m²	1,7 km	23-07-2026	5.010.000 kr.	27.833 kr./m²
Thorskilden 23, Benløse 4100 Ringsted	178 m²	1,9 km	13-04-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted 4100 Ringsted	161 m²	1,5 km	31-07-2026	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted 4100 Ringsted	161 m²	1,5 km	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Ølsholmen 30, Benløse 4100 Ringsted	176 m²	2,0 km	07-01-2025	4.452.000 kr.	25.295 kr./m²
Ølsholmen 38, Benløse 4100 Ringsted	170 m²	1,9 km	10-10-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Binningebækken 11, Benløse 4100 Ringsted	180 m²	1,9 km	06-07-2024	4.845.000 kr.	26.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu