Birkevangen 42

Villa · 178 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 752 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.257 kr/m².4.306.590 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering4.214.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	123 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	103 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	112 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	54 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	217 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	225 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	299 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	378 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Kærgårdsparken 129 8355 Solbjerg	187 m²	273 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	18.316 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	300 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu