Vælding Bjergvej 18, Nørbølling, 6650 Brørup — Landejendom · 110 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 154.590 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 154590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.674 kr/m².2.730.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.346.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	2,8 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Nørbøllingvej 4, Nørbølling 6650 Brørup	181 m²	2,5 km	09-07-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	3,0 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Tingvej 5, Nørbølling 6650 Brørup	208 m²	1,3 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	11.418 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	1,9 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	3,9 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	6,0 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Hyldelundvej 5, Hyldelund 6650 Brørup	120 m²	9,8 km	02-06-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	3,9 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Bækkevej 66, Vittrup 6650 Brørup	126 m²	10,3 km	10-11-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu