Hedegårdvej 41, Hedegård, 7323 Give — Villa · 167 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 7.470 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 811 m²
Bebygget areal: 811 m²
Erhvervsareal: 716 m²
Grundareal: 7470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.957 kr/m².2.200.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.913.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,20 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1979Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	371 m	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Vagtbanke 9, Bregnhoved 7323 Give	176 m²	2,0 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	19.460 kr./m²
Hyldevang 236 7323 Give	162 m²	2,2 km	05-01-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Hyldevang 110 7323 Give	164 m²	2,4 km	06-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Hyldevang 252 7323 Give	179 m²	2,1 km	14-09-2024	1.245.000 kr.	6.955 kr./m²
Hyldevang 162 7323 Give	179 m²	2,1 km	06-12-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Hyldevang 196 7323 Give	180 m²	2,2 km	19-06-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Mælkebøttevej 2 7323 Give	166 m²	2,8 km	19-01-2025	3.495.000 kr.	21.054 kr./m²
Hyldevang 147 7323 Give	176 m²	2,5 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.517 kr./m²
Hyldevang 343 7323 Give	158 m²	2,5 km	15-04-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu