Dalbyvej 20

Villa · 240 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.940 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 4940 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².2.770.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 12.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.080.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,63 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	688 m	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	731 m	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	627 m	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Storkevænget 6B, Hårlev Ovdr 4653 Karise	250 m²	1,6 km	07-11-2024	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Karisevej 151, Druestrup Ov 4653 Karise	228 m²	2,1 km	10-10-2024	3.845.000 kr.	16.864 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	1,5 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Kulagervej 2 4653 Karise	277 m²	1,5 km	07-07-2026	2.895.000 kr.	10.451 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	2,2 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	2,9 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	3,1 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu