Menu
For mæglere Log ind
Møldrupvej 46, Møldrup
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Møldrupvej 46, Møldrup

Landejendom · 145 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 21.409 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
21409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.701 kr/m².4.000.895 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøldrupvej gns: 51.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 15.891 kr/m²+223,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.929.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.473.877 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,20 pct. siden nov. 2006
237k2,5M4,7M6,9M9,1M1992199720002003200620092013201720202023202615. nov. 2006800.000 kr.I dag · vores estimat1.929.624 kr.Markedet · 1992701.655 kr.Markedet · 19941.153.620 kr.Markedet · 19951.524.240 kr.Markedet · 19971.450.000 kr.Markedet · 19981.095.620 kr.Markedet · 1999736.890 kr.Markedet · 20001.594.420 kr.Markedet · 2001840.710 kr.Markedet · 20021.849.765 kr.Markedet · 20031.661.410 kr.Markedet · 20041.601.235 kr.Markedet · 20051.875.575 kr.Markedet · 2006862.025 kr.Markedet · 20071.142.600 kr.Markedet · 20084.440.625 kr.Markedet · 20091.801.480 kr.Markedet · 20102.731.945 kr.Markedet · 20122.055.085 kr.Markedet · 20131.880.650 kr.Markedet · 20149.110.930 kr.Markedet · 20151.406.065 kr.Markedet · 20173.325.865 kr.Markedet · 20181.446.665 kr.Markedet · 20191.174.355 kr.Markedet · 20201.783.790 kr.Markedet · 20212.963.945 kr.Markedet · 20222.336.965 kr.Markedet · 20231.507.275 kr.Markedet · 20241.018.915 kr.Markedet · 20259.092.225 kr.Markedet · 20262.304.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2006 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.929.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møldrupvej 38, Møldrup
9510 Arden		79 m²1,5 km17-04-20247.300.000 kr.92.405 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²2,7 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²3,7 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²3,7 km20-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse
9510 Arden		97 m²2,2 km01-07-20251.808.950 kr.18.649 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		185 m²3,4 km19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²6,1 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²5,4 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup
9510 Arden		155 m²5,9 km26-05-20257.900.000 kr.50.968 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²6,3 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden