Billeshavevej 45, Korup

Villa · 186 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 186 m².2.650.686 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.404.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,57 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billeshavevej 30, Korup 5210 Odense NV	168 m²	80 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Billeshavevej 57, Korup 5210 Odense NV	160 m²	27 m	06-01-2026	2.135.000 kr.	13.344 kr./m²
Billeshavevej 103, Korup 5210 Odense NV	149 m²	373 m	25-11-2024	2.087.500 kr.	14.010 kr./m²
Billeshavevej 14, Korup 5210 Odense NV	131 m²	273 m	28-04-2025	1.829.000 kr.	13.962 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	418 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Billeshavevej 93, Korup 5210 Odense NV	119 m²	300 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Billeshavevej 13, Korup 5210 Odense NV	114 m²	350 m	04-01-2026	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	319 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²
Snebærvænget 12 5210 Odense NV	184 m²	340 m	16-07-2026	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Præstevej 19, Korup 5210 Odense NV	190 m²	406 m	25-07-2025	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu