Sophus Bauditz Vej 17

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.068 kr/m².3.618.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 22.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.332 kr/m²+9,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering3.188.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,74 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 11 5210 Odense NV	175 m²	55 m	22-06-2026	3.970.000 kr.	22.686 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	130 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	196 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	375 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Haveløkken 6 5210 Odense NV	159 m²	80 m	27-08-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	562 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	632 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Thyregodsvej 17 5210 Odense NV	161 m²	163 m	22-07-2025	4.160.000 kr.	25.839 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	717 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Tarupgårdsvej 12, Tarup 5210 Odense NV	150 m²	787 m	03-03-2026	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu