Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Rødkullevej 80, Lundby

Landejendom · 170 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 38.284 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
38284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.374 kr/m².2.488.035 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)38284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.713.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²1,3 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²930 m30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²1,0 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²2,1 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²2,0 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²1,7 km25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²1,9 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²2,1 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²2,3 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²5,1 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden