Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Syrenvænget 33

Rækkehus · 139 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.877 kr/m².7.503.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 54.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.069.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,30 pct. siden jan. 2007
1,0M3,1M5,2M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20074.010.000 kr.I dag · vores estimat7.069.786 kr.Markedet · 19921.180.249 kr.Markedet · 19931.206.242 kr.Markedet · 19941.113.529 kr.Markedet · 19951.358.169 kr.Markedet · 19961.446.156 kr.Markedet · 19971.471.593 kr.Markedet · 19981.789.625 kr.Markedet · 19991.653.127 kr.Markedet · 20002.100.012 kr.Markedet · 20012.652.954 kr.Markedet · 20022.915.803 kr.Markedet · 20032.815.306 kr.Markedet · 20043.145.431 kr.Markedet · 20053.344.618 kr.Markedet · 20064.500.959 kr.Markedet · 20074.252.566 kr.Markedet · 20084.391.288 kr.Markedet · 20093.243.287 kr.Markedet · 20104.155.683 kr.Markedet · 20114.118.709 kr.Markedet · 20123.964.141 kr.Markedet · 20134.243.531 kr.Markedet · 20144.195.993 kr.Markedet · 20154.955.072 kr.Markedet · 20164.881.263 kr.Markedet · 20174.590.892 kr.Markedet · 20185.374.018 kr.Markedet · 20195.337.600 kr.Markedet · 20205.442.128 kr.Markedet · 20216.573.588 kr.Markedet · 20226.898.848 kr.Markedet · 20236.589.851 kr.Markedet · 20247.173.651 kr.Markedet · 20258.157.354 kr.Markedet · 20268.288.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
4.010.000 kr.
I dag · vores estimat
7.069.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg4.010.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvænget 13
2830 Virum		135 m²109 m07-07-20257.216.000 kr.53.452 kr./m²
Syrenvænget 31
2830 Virum		133 m²9 m28-12-20237.400.000 kr.55.639 kr./m²
Rosengårdsvej 18
2830 Virum		141 m²95 m27-01-20257.800.000 kr.55.319 kr./m²
Guldregnvænget 29
2830 Virum		143 m²107 m30-01-20258.250.000 kr.57.692 kr./m²
Guldregnvænget 1
2830 Virum		136 m²202 m14-11-20248.525.000 kr.62.684 kr./m²
Løvgårdsvej 53
2830 Virum		133 m²35 m07-07-20245.670.000 kr.42.632 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²41 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Guldregnvænget 7
2830 Virum		135 m²178 m07-04-20247.200.000 kr.53.333 kr./m²
Benvedvænget 27
2830 Virum		133 m²76 m09-06-20247.450.000 kr.56.015 kr./m²
Benvedvænget 25
2830 Virum		133 m²81 m18-10-20257.925.000 kr.59.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden